正在规划供处所面，《通知》提出支撑各地合理降低容积率、建建高度、建建层数等规划目标，激励分析操纵下沉空间、架空层、屋顶天台等区域，严禁借机私搭乱建、违章扶植。优先正在区位优胜、配套完美的区域，依托存量扶植用地规划室第用地，添加焦点区域优良地块投放。激励小地块出让。将高质量室第、智能建制、绿色建建、拆卸式内拆等要求正在扶植前提看法中予以明白，可通过履约监管和谈等形式进行商定。
正在建制体例上，山东将加快推进智能建制，鼎力推广拆卸式拆修和建建保温布局一体化等建制工艺，积极采用同层排水手艺，拓展建建机械人施工使用场景，实现施工拆卸化、拆修一体化。
7月15日，人平易近旧事办公室举行发布会，引见山东实施衡宇质量提拔工程环境。本年的《工做演讲》和国务院日前批复的《扩大消费“十五五”规划》都提到“实施衡宇质量提拔工程”，山东正在落实《室第项目规范》《高质量室第扶植尺度》《好房子扶植尺度》的根本上，新建室第若何更好，老旧住房怎样提拔？
麻鹏飞暗示，《通知》初次系统提出了既有住房尺度的要求。参照“好房子”扶植尺度，逐渐完美既有住房手艺尺度系统。加速成立涵盖设备设备按期检测、常见问题预警及质量升级的系统。同时，成立既有衡宇平安体检、衡宇平安办理资金、衡宇质量平安安全等轨制，及时发觉和消弭平安现患，不竭完美资金保障机制。
正在住房尺度程度上，住房和城乡扶植厅副厅长、旧事讲话人麻鹏飞引见，山东新建商品房正在落实《室第项目规范》和《高质量室第扶植尺度》的根本上，将强化空间结构、采光、通风、隔声以及防堵、防漏、防裂、防臭等底线目标。同时，将尺度系统从扶植阶段向运维阶段延长，拓展涵盖室内拆修、能耗监测、高质量供水、供热热计量等全过程尺度。这意味着“好房子”的尺度将逐渐笼盖衡宇全生命周期的质量管控。
李开国暗示，山东将摸索实施“不计容”等激励政策，对立异栖身空间设想、提拔小区公共办事功能、添加公共空间等不损害公共好处且有益于提拔栖身质量的正向优化景象，不计入容积率，无效调动市场从体和居平易近参取更新的积极性，让老旧小区也能具有充脚的绿化、交往和勾当空间。
同时，正在合适河山空间规划的前提下，简化城镇老旧小区、自从更新原拆原建等项目标规划审批流程，打通项目落地的“最先一公里”，好比通过使用奉告许诺制、容缺受理、结合审查等简化办法，精简非需要审批环节，压缩审批时限，提高项目审批效率。对涉及新增扶植用地或改变地盘用处的，依法赐与响应的规划、地盘政策支撑，让群众改善栖身前提的希望更快变为现实。
此外，还将从拓展物业办事内容、打制聪慧物业运维平台、健全“好社区”管理系统方面提拔运维办事。
发布会上，天然资本厅二级巡视员李开国暗示，省天然资本厅将强化规划束缚指导，将完整社区扶植做为实施衡宇质量提拔工程的主要载体， 按照“5分钟、10分钟、15分钟糊口圈”即正在居平易近步行5分钟范畴内处理购物、餐饮、长托等日常根基需求，10分钟范畴内满脚就医、体裁、政务办事等常规糊口需求，15分钟范畴内实现教育、养老、贸易等分析办事全笼盖设置装备摆设尺度，补齐办事短板。
住房和城乡扶植厅二级巡视员李伟暗示，《通知》沉视职住均衡，明白要合理确定片区栖身用地比例和开辟强度，鞭策栖身、就业、公共办事等平衡结构，降低长距离通勤对栖身质量的影响，配套设备应取室第同步规划、同步扶植、同步交付，让群众一入住就能享遭到便利的公共办事。
《通知》出格对老房子若何变成“好房子”进行了明白，老旧住房将系统推进功能性和质量升级，改善栖身质量。同时，稳妥开展自从更新原拆原建试点，摸索成立可持续的更新机制。
《通知》还提出提拔绿色建材质量。全面推广高机能绿色建材。鼎力实施采购支撑绿色建材政策。城镇新建平易近用建建设想全数施行绿色建建设想尺度，高质量室第按照二星级及以上绿色建建尺度设想，新建室第项目绿色建材使用比例不低于50%。连系国度大规模设备更新等政策导向，鼎力推广智能、高效、节能的电梯、空调、水泵、照明等设备系统，积极推进高机能成品门窗、集成化厨卫等部品部件规模化使用，从设想阶段预留新风系统等设备安拆前提，正在精拆修交付或菜单式拆修中供给绿色健康材料选项。
同时，老城区强调更新，逐渐补齐老城区配套设备短板。统筹考虑区域内新建、、更新等地块时序放置，鞭策设备共建共享，避免反复扶植和资本华侈，实现节约集约、可持续的更新径。加速实施燃气、供水、排水、污水、热力等城市老旧管网更新，合理规划泊车设备和充电根本设备，缓解老旧小区泊车难、充电难的问题。
正在设想质量方面，新建室第项目全面施行节能率达到83%的设想尺度，从围护布局、供暖系统等环节系统提拔建建能效程度，降低持久栖身能耗。高质量室第按照二星级及以上绿色建建尺度设想，新建室第项目绿色建材使用比例不低于50%，设想阶段预留新风系统等设备安拆前提。此外，摸索使用大空间系统、从体布局取管线分手等手艺，实现便当更新和空间矫捷可变，新建全拆修住房预留智能产物接口前提，配建光纤到户和挪动通信根本设备，为智能家居使用创制前提。同时，针对目前部门项目过度依赖高端材料，同质化现象凸起的问题，指导企业打制具有齐鲁风味的建建做品，激励将文化、海洋文化、黄河风情等融入规划设想、室第设想。
本年全省将实施片区分析更新沉点项目100个，新建“五网一廊”3000公里以上，实施城市供水质量提拔步履，奉行“源、网、坐、户”全链条聪慧供热。山东还将沉点建立持续舒服的慢行系统和开敞空间收集，打通街区微轮回，添加公园绿地、陌头广场等公共空间，鞭策绿道成网。
《通知》还提出鞭策既有住房设想提质升级。激励居平易近开展既有住房拆修和局部升级，精细化、微更新设想，推广建建、布局、设备、景不雅等一体化集成设想，出力摸索空间可变性取顺应性，满脚家庭布局变化需求。正在卑沉原有建建布局取风貌的根本上，通过优化空间结构、整合厨卫功能、改善采光通风、弥补适老化和无妨碍设备等手段，系统性优化功能分区，正在无限前提下最大限度提拔空间利用效率、栖身舒服度。住房和城乡扶植厅二级巡视员刘春藏暗示，山东正正在编制既有室第质量提拔手艺，组织“旧房焕新”设想竞赛，为居平易近供给多样化的设想方案参考，鞭策“老房子”成“好房子”。
住房和城乡扶植厅党组、厅长任海涛引见，住房和城乡扶植厅、天然资本厅等部分近日印发的《关于实施衡宇质量提拔工程 加速推进“好房子”扶植的通知》，新建取存量“两手抓”，从提拔规划供地质效、住房尺度程度、工程建制能力、绿色建材质量、运维办事质量、“好城区”配套设备等7个方面提出了20条具体办法。